很多 的物件现在全是值得买的，自然这种物件大多数价钱也不太合算，有一部分人现在都是在考虑到是否要去购房，购房一事里需要来保证考虑到的点很多 ，不止是有现行政策，在一些除此之外的层面上也一样，自然假如首次买房，事实上会有很多特惠，即使是贷款也会有，那麼首套房贷款首付？首套房贷款步骤是怎么样？
首套房贷款首付是多少？
首套房贷款首付一般高于房屋原价的三成，最少二成。二手房首套房贷款首付占比至少是三成。首套现阶段年利率特惠最大为85折，首付占比大多数为30％，但现阶段局部区域由于现行政策导致有肯定的调节，除此之外金融机构现阶段近些年全是沒有聊过息了。
1、选择和购买商住楼的，贷款首付款占比高于30％，另外高于公积金管理新楼盘合作合同需要的最少首付款占比。选择和购买经适房的，贷款首付款占比高于20％。购买二手房，楼龄为20年（含）之内的，贷款首付款占比高于30％。楼龄为20年之上的，贷款首付款占比高于40％。
2、选择和购买公有住房的，贷款额度不超出总楼价的70％。拆迁补偿安置或修建、拆建、修理自己住住宅的，贷款额度不超出具体付款购房款的70％。
首套房贷款步骤是怎么样？
1、落定金、签认购协议
本环节需要办理手续很简单，仅需出示本人身份证件及定金（一般为2万余元）就能，交定金的另外，须签署认购协议（广东房地产交易合同书示范性文字）、新楼盘合同补充协议、合同书附注（如平面设计图、房型图、公摊面积情况等），贯彻落实所选择和购买模块的详情。
一般在交定金前，业务员都是向用户资询基本信息，是否具备购房资格、可否申请办理到按揭贷款等。
2、签署宣布买房合同
在签署宣布买房合同时，须出示下列原材料：
1、定金收据及首付款。
2、声明讲解书（家里户下物业管理情况）。
3、房产新闻查看记录（区县政务服务中心能查）。
4、保证书（如己知限购令推行策略）。
如非佛山户口门店用户，还须出示下列原材料，在佛山的一年之上个税报关单或社保交费证明，暂住证正本。
3、办理备案
签署宣布合同书后，申请办理好按揭贷款办理手续，及其交了房地产契税后，则可去建设局办理备案，这一举动由开发商实行，门店用户出示有关原材料，门店用户所需做的就是说交房地产契税及物业修理基金。
所述內容重点所叙述的就是说网编针对首套房贷款首付？首套房贷款步骤是怎么样的实质详细介绍，首套事实上是一种较为好的房屋，首次拓展房子买卖特惠很多，现行政策中都是有一些非常实质的说明了，自然在贷款层面大伙儿還是需要除此之外的做一些筹备，那样2个层面全是可以有较为好的学会，也可以合理预防出现意料之外产生。
